Жилищные споры

Вопросы жилищного права являются одними из актуальных для физических лиц, потому что каждый гражданин является участником жилищных отношений будь то собственник, пользователь (наниматель) или владелец помещения в жилом здании.

Акцент в судебных спорах в настоящее время сместился к спорам, связанным с оказанием коммунальных услуг, в отличии от споров об оспаривании приватизации, споров о вселении и выселении граждан, преобладавших в начале двухтысячных годов.

Изменение действующих тарифов, введение новых тарифов и прочая активность властей в возложении на собственников помещений в жилых домах финансового бремени их содержания, сложная система начисления платежей и их проверки, ведут к росту исков как со стороны собственников помещений, так и со стороны управляющих компаний, муниципальных органов и поставщиков коммунальных услуг.

Споры о вселении и выселении граждан, связанных с прекращением проживания (пользованием квартирой) либо невозможностью проживания по причине препятствования в этом проживающими в квартире лицами, либо наличием незначительности доли в праве собственности на квартиру (принудительный выкуп доли) либо определение порядка пользования также имеют место и значимость для граждан не утратили.

В связи с нахождением квартир в собственности граждан и объединением последних в ТСЖ либо совершением действий на пути к его созданию, возникли споры, связанные с оспариванием решений общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ). Проведение совместных юридически значимых действий связано с процедурными вопросами и соблюдением формальных требований, предъявляемых Жилищным кодексом РФ (подготовка, созыв, проведение собрания), что влечет вероятность ошибок либо фальсификаций. Выявление данных фактов в случае оспаривания, ведет к признанию недействительными принятых общим собранием собственников (членов ТСЖ) или иным органом управления решения.

Разрешение подобных споров требует компетенции и внимательности к каждому документу и его содержанию, является трудозатратным, а в некоторых случаях требует и привлечения нескольких специалистов.

Жилищные споры непростая категория споров, требующая глубоких юридических знаний в области жилищного законодательств. Специалисты юридического агентства готовы оказать Вам помощь и защитить Ваши права.

Кроме оказания услуг в обозначенных выше спорах, агентством оказываются услуги признанию права собственности на жилые помещения,  приватизация комнат в общежитиях, перевод помещений из нежилых в жилые, определение порядка пользования жилым помещением, прекращение общей долевой собственности на жилое помещение.